Con preocupación recibió la Municipalidad de Valparaíso el anuncio por parte del Seremi de Vivienda y Urbanismo, Rodrigo Uribe, del congelamiento de permisos de edificación en la ciudad.

Un anuncio que si bien se trata de una buena noticia para los cerros porteños, ya que podría evitar la construcción de gigantes edificios, a su vez provocó la desesperación de las inmobiliarias, quienes hicieron cola en la Dirección de Obras Municipales para poder ingresar sus proyectos.

Según señala El Mercurio de Valparaíso, los congelamientos de permisos de edificación permitirán que solo se puedan ingresar proyectos de no más de 12 metros de altura. 

A su vez, divide la ciudad en dos polígonos. El 1, abarca los cerros Florida, Mariposas, Monjas, La Cruz, El Litre y Las Cañas, desde la calle Yerbas Buenas hasta su intersección con la Av. Alemania, en su tramo norte. En el tramo oriente, abarca desde la avenida Alemania con Quebrada Pocuro. En su tramo sur, el límite del área urbana, desde su intersección en el camino El Vergel, hasta el eje de calle Yerbas Buenas. En el tramo poniente, este congelamiento comprende desde el límite urbano de la ciudad con Yerbas Buenas, hasta el límite de la Zona de Conservación Histórica Loteos Fundacionales vigente.

El Polígono 2, va desde el cerro Merced hasta su intersección con la avenida Santa Elena. Los cerros Delicias y Ramaditas y el Barrio O'Higgins y Santa Elena hasta sul límite de la Zona de Conservación Histórica de los Loteos Fundacionales. Los cerros Barón, Polanco y Molino hasta el límite de la Zona de Conservación Histórica Placeres y Esperanza, los cerros Placeres y Esperanza hasta el límite con Viña del Mar y el cerro Esperanza hasta su intersección del eje de la Quebrada Phillipi.

En el tramo oriente del Polígono 2, el congelamiento irá desde el límite del área urbana de Valparaíso, en su intersección del de la Quebrada Phillipi hasta la pista del aeródromo de Rodelillo. En su tramo sur, el se implementará desde el límite del área urbana de Valparaíso, desde la pista del aeródromo de Rodelillo hasta el poniente del Camino Cuesta Colorada. Finalmente, el tramo poniente va desde el límite del área urbana de Valparaíso, del camino Cuesta Colorada hasta el tramo de la avenida Central del cerro Merced.

Filas de inmobiliarias en DOM

Tal como era de suponerse, y que al parecer no previó el Seremi Minvu, fue que las inmobiliarias se agolparon en el Municipio para ingresar proyectos, provocando filas en el mesón donde se reciben las solicitudes. 

Fuentes señalan que hubo una evidente sobrecarga, donde representantes de inmobiliarias, acompañados por sus abogados, metían presión el Director de Obras Municipales subrogante. Incluso, una denuncia del abogado John Parada señala que el director (s) de la DOM los recibía en su oficina sin que tuvieran que hacer la fila. Algunos expedientes estaban notoriamente preparados a la rápida, por lo que fueron rechazados. Los ploteos de los planos venían fresquitos.

Es más, ante el anuncio, algunos vecinos de la ciudad fueron a verificar la situación y encararon al director (s) de la DOM. Finalmente, fueron desalojados del lugar.

Se espera que el congelamiento de permisos de edificación debería salir publicado dentro de los próximos días en el Diario Oficial, lo que haría que este comenzara a regir.

[ACTUALIZACIÓN]

Este jueves 27 de julio, salió publicado en el Diario Oficial el congelamiento de los permisos de edificación, por lo que a partir de ahora comienza a regir la medida.

En Valparaíso permisos construcción para nuestros cerros se congelan. El objetivo: modificar la norma que regula la altura de construcciones pic.twitter.com/HMnbyZFn9V

— Jorge Sharp Fajardo (@JorgeSharp) 27 de julio de 2017

"Es una medida instrumental"

El alcalde de Valparaíso, Jorge Sharp, señaló que el congelamiento "es una medida instrumental, no es el fin. El fin es modificar el actual Plan Regulador en lo que corresponde a la norma de altura. Corresponde a un plan general que es contar con un nuevo Plan Regulador".

 En cuanto al proyecto del Parque Pumpin en cerro O´Higgins, dijo que "hay procedimientos administrativos que están en curso, existe una resolución que hace poco dictó la alcaldía para declarar ilegal una resolución que dictó el director de obras municipales y eso permite reabrir la situación administrativa. En el resto, sigue en curso. Lo que vamos hacer es cumplir la ley y que no se siga aprobando en esta municipalidad ningún permiso ilegal, como ha pasado antes". 

Sobre el proyecto Mirador Barón, agregó que "hemos transmitido cual creemos que es la estrategia más adecuada para hacernos cargo. En el caso del Mirador Barón, es más compleja que simplemente solicitar la intervención nuevamente de la Contraloría. Hay una cuestión de plazos vinculado al otorgamiento del permiso. Hemos conversado con los vecinos, y por lo delicado y complejo que es, me es difícil poder detallar más a través de medios de comunicación. Pero sí tenemos una estrategia para abordar el mandato de la Contraloría vinculado a la ilegalidad del Mirador Barón".