El proceso de modificación del Plan Regulador Comunal de Valparaíso, ejecutado por Foco Consultores, estaría finalizando su primera etapa de diagnóstico que reconoció las diferentes problemáticas de la ciudad patrimonial. Al tener esto en cuenta, se formulan las alternativas más adecuadas para que la ciudadanía y las autoridades locales escojan la mejor opción para la ciudad puerto.

“Este diagnóstico integra variables de carácter ambiental, vial, edificación, temas sociales, demográficos, económicos, patrimoniales, paisaje, entre otros, que forman un conjunto de elementos que se analizan y se ponen en común para identificar la acción de la siguiente etapa” explicó el director de Foco Consultores y arquitecto, Daniel Sepúlveda.

El Plan Regulador es una herramienta normativa que reglamenta cómo se debe construir en la comuna, que características deben tener las edificaciones, tanto en altura, densidad, áreas verdes y vialidad. Por lo quepara Foco es importante conocer la opinión de la ciudadanía en este proceso de modificación que determinará un ordenamiento de casas y edificios en Valparaíso.

“La etapa que viene es la más importante porque se necesita la participación ciudadana, ahí se les va a exponer a la ciudadanía las alternativas para que elija una de estas,” expresó Sepúlveda, quien destacó que el rol de la ciudadanía será relevante en la siguiente etapa que comenzaría en marzo de 2014, donde se les exhibirá todas las opciones para construir una única alternativa.

Etapas

El equipo de Foco Consultores no sólo lo conforman arquitectos, sino también geógrafos, sociólogos e ingenieros que en esta primera etapa lograron obtener lo que sería una de las primeras ideas de lo que sería este nuevo Plan Regulador Comunal para la ciudad patrimonial.

“En esta primera etapa de trabajo consistió en tomar contacto con la ciudadanía para encontrar información a partir de la información que ellos expresaron para complementar la información técnica que nosotros levantábamos” comentó Sepúlveda, quien afirmó que estas opiniones sirvieron para enriquecer el diagnóstico con lo que la ciudadanía considera necesario para Valparaíso.

Estas apreciaciones recolectadas permitieron la formulación, redacción y publicación de la documentación del diagnóstico, que en la siguiente etapa será expuesto a la ciudadanía para que comparta sus inquietudes y vote por la mejor opción. Esto con el fin de elaborar un plano definitivo de las zonificación de vialidad, ordenanza y memoria de la ciudad patrimonial.

“Hacia fines de 2014 y comienzo de 2015 se estaría contando con un instrumento que ya habría sido consultado con la ciudadanía y el Concejo Municipal estaría recibiendo un producto para poder votar” manifestó Sepúlveda, al referirse a la etapa final de este proceso de modificación del Plan Regulador Comunal de Valparaíso.

Convocatoria

Foco Consultores invita a todos los ciudadanos de Valparaíso a sumarse a la segunda etapa de este proceso, desde organizaciones sociales, centros culturales, hasta gremios empresariales, federaciones de estudiantes y colegios de profesionales para que puedan opinar y entregar observaciones a este trabajo que busca concretar un reglamento consensuado para la ciudad puerto.

“La idea es que la gente pueda participar en esta instancia de alternativas, cuando nosotros lleguemos a las propuestas estructurales del plan regulador, que si bien no soluciona todos los problemas, pero si lo hará para el ámbito específico para el cual está diseñado” dijo Sepúlveda, quien agregó que “esperamos que las organizaciones del más amplio espectro que haya en la ciudad tenga acceso a esto e invitarlos a participar”.

El objetivo del equipo de consultores es presentar el diagnostico a través de un resumen ejecutivo, repartirlo y exhibir los planos a los diferentes representantes sociales, donde se les expliqué las conclusiones de esta primera etapa. “Difundir lo más que podamos, y presentar la situación que tenemos con el medio ambiente, con el patrimonio, los problemas de vialidad, la ciudad se encuentra en este estado entre otros, para que la gente tenga un panorama de lo que hay” sintetizó Sepúlveda.

Problema latente

Uno de los problemas que muchos ciudadanos reclaman constantemente son las edificaciones en altura que se levantan en medio de un cerro que sólo tiene pequeñas casas a sus alrededores, además de la invasión inmobiliaria en una zona en específica como cerros Barón y las Delicias.

“Edificios en altura no es solamente no a la torre, pero una torre que se está poniendo aislada, por ningún motivo. Pero tampoco se trata de que no se puedan construir edificios, sino que se debe tener en cuenta ciertas características del lugar” señaló Sepúlveda como uno de los temas que se debe volver a analizar para especificarlo en la plan regulador.

Pero la consultora reconoció otros aspectos relevantes de la ciudad patrimonial como es un estudio ambiental de la flora de Valparaíso, el patrimonio como un sistema (ejemplo viviendas colectivas porteñas) y las quebradas de Valparaíso, ver sus pendientes y si se pueden ser construidas con casas o edificios escalonados o torres con una cantidad de pisos determinados.

“Es un estudio que por el hecho de meterse a mucho más detalles y desmenuzar la información va a abrir un debate más precisos de las cosas, lo que no invalida las posturas ideológicas que ya están tomadas, como la gente que dice no quiero torres” concluyó Sepúlveda.

Para más información www.fococonsultores.cl o al mail [email protected]